Türkiye’de imzaladığınız kira sözleşmesi veya yaptığınız gayrimenkul alımı, Türkiye’deki hayatınızı kurmanın ilk adımı olacaktır. Gelecekteki işlemleriniz bu ilk adıma göre ilerleyecektir. Göç İdaresi işlemleri, kira sözleşmesinin gelecekteki kullanımı, yerleştiğiniz gayrimenkulün elektriğinin bağlanması ve yanlış düzenlenmiş kira sözleşmesinden kaynaklanan vergi ve hukuki sorunlar gibi konular sorunlara neden olabilir.

✍️ Örnek: “Türkiye’de yabancılar, oturma izni veya çalışma izni aldıktan sonra adreslerini kaydettirmek zorundadır. Gayrimenkulünüzü kiralarken, kira işlemi Göç İdaresinin adres kaydı için belirlediği kurallara uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Bu koşulları başlangıçtan itibaren emlakçınız veya ev sahibinizle görüşmezseniz, ev sahibi veya emlakçılar size daha sonra yardımcı olmayacaktır.”

Taşınma sürecini en başından itibaren planlamak gerekir. Bunun nedeni, yeni evinizin yabancı olarak adresinizi kaydettirmek için uygun olması veya yabancılara açık bölgelerden birinde bulunması gerektiğidir. Ödeme yöntemlerini de görüşmeniz gerekir ve kira süresi boyunca mülkün tamamen temiz bir şekilde teslim edildiğini teyit etmeniz gerekir, çünkü geri verdiğinizde aynı durumda bırakmanız gerekir. Bunun gibi birçok ayrıntıya dikkat etmelisiniz.

Yabancılar, Türk vatandaşları gibi standart kira sözleşmesi imzalayamazlar; sözleşmeler noter tasdikli olmalıdır. Bu tür birçok konu önceden planlanmalı ve herhangi bir işlem yapılmadan önce buna göre adımlar atılmalıdır.

Yabancı müşterilerimizin çoğu, yanlış doldurulmuş emlak kiralama sözleşmeleri nedeniyle adreslerini kaydettirememekte ve oturma izinlerinin uzatılması gibi durumlarda da sorunlar yaşamaktadır.

Taşınma süreciniz Göç İdaresi kurallarına uygun olmalıdır ve bu sürecin yabancı hukuk konusunda uzman bir avukat tarafından yürütülmesi sizin yararınıza olacaktır.